Šta su nezakonito izgrađeni objekti i kako ih legalizovati

Nezakonito izgrađeni objekti su oni objekti ili delovi objekata sagrađeni bez potrebne građevinske dozvole ili potrebnog odobrenja za izgradnju. Ovi objekti često nastaju zbog neinformisanosti vlasnika, hitne potrebe za stanovanjem ili želje da se uštedi na troškovima gradnje. Prema Zakonu o ozakonjenju objekata, legalizacija ovih objekata je prioritet, jer omogućava vlasnicima da svoj posed učine pravno sigurnim.

Zašto je legalizacija važna?

Legalizacija objekata nije samo pravni proces već i ključan korak ka zaštiti imovine i očuvanju vrednosti nekretnine. Neki od glavnih razloga zašto treba legalizovati nezakonito izgrađene objekte uključuju:

• Pravna sigurnost: Vlasnici legalizovanih objekata mogu svoju nekretninu koristiti kao hipoteku ili je prodati bez prepreka.
• Veća tržišna vrednost: Legalizovane nekretnine obično imaju veću tržišnu vrednost jer su pravno osigurane.
• Mogućnost renovacije: Nakon legalizacije, vlasnici mogu podneti zahteve za dozvole za renovaciju ili dogradnju.
• Ušteda na kaznama: Legalizacija objekta može sprečiti moguće novčane kazne i pravne postupke.

Koji su glavni koraci u procesu legalizacije?

Proces legalizacije može delovati komplikovano, ali se obično sastoji od sledećih ključnih koraka:

1. Geodetsko snimanje: Geodetski stručnjaci vrše precizna merenja objekta i pripremaju potrebne nacrte.
2. Pribavljanje tehničke dokumentacije: Ovo uključuje izradu projekata i saglasnosti potrebnih za ozakonjenje.
3. Podnošenje zahteva: Zahtev za legalizaciju se podnosi lokalnim urbanističkim vlastima.
4. Plaćanje taksi: Troškovi legalizacije zavise od veličine i namene objekta.
5. Dobijanje dozvole: Nakon odobrenja, objekat se upisuje u katastar kao legalan.

Problemi koji mogu nastati tokom legalizacije

Iako legalizacija donosi mnoge koristi, proces može biti izazovan. Neki od najčešćih problema sa kojima se vlasnici suočavaju uključuju:

• Nepotpuna dokumentacija.
• Visoki troškovi geodetskih i arhitektonskih usluga.
• Objekti koji nisu u skladu sa prostornim planom.
• Kašnjenja u obradi zahteva od strane lokalnih vlasti.

Kako vam mi možemo pomoći?

Naš tim stručnjaka pruža sveobuhvatne usluge koje uključuju:

• Pripremu tehničke dokumentacije.
• Podnošenje zahteva za legalizaciju u vaše ime.
• Konsultacije o pravnim i tehničkim aspektima procesa.
• Analizu troškova i savete za uštedu.

Kontaktirajte nas već danas kako biste osigurali svoju nekretninu i dobili stručnu podršku u svim fazama legalizacije.