Koliko koštaju takse za legalizaciju objekata?

Legalizacija objekata je proces kojim vlasnici nezakonito izgrađenih objekata stiču pravo vlasništva i pravnu sigurnost. Jedan od ključnih aspekata ovog procesa su takse koje vlasnici moraju platiti. Troškovi legalizacije zavise od veličine, namene objekta i drugih faktora koji su jasno definisani Zakonom o ozakonjenju objekata.

Šta uključuju troškovi legalizacije?

Proces legalizacije podrazumeva nekoliko koraka, od podnošenja zahteva do izdavanja rešenja. Svi ovi koraci uključuju određene troškove:

• Administrativne takse: Ovo su osnovne takse koje se plaćaju lokalnoj samoupravi za obradu zahteva.
• Geodetska snimanja: Troškovi angažovanja ovlašćenog geodeta koji izrađuje elaborat o postojećem stanju objekta.
• Izrada tehničke dokumentacije: Ovo uključuje projektne usluge potrebne za dobijanje građevinske dozvole.
• Doprinos za uređenje zemljišta: Taksa koja se plaća za uređenje građevinskog zemljišta prema lokalnim propisima.

Koliko iznose administrativne takse?

Administrativne takse za legalizaciju objekata zavise od kategorije objekta i njegove namene. Prema važećim zakonima u Srbiji, okvirne cene su sledeće:

• Stambeni objekti: Taksa za legalizaciju kuća ili stanova može iznositi od 5.000 do 50.000 dinara, u zavisnosti od površine objekta.
• Komercijalni objekti: Za poslovne prostore, takse su značajno veće i mogu iznositi od 20.000 do 250.000 dinara.
• Objekti posebne namene: Industrijski objekti i skladišta često imaju još veće takse, koje mogu premašiti 500.000 dinara.

Koliki su dodatni troškovi?

Pored administrativnih taksi, vlasnici objekata moraju računati i na sledeće troškove:

• Geodetski elaborat: Cena ovog dokumenta može se kretati od 20.000 dinara, u zavisnosti od veličine objekta i složenosti posla.
• Uređenje zemljišta: Lokalna samouprava može naplaćivati dodatne naknade za uređenje zemljišta, koje često zavise od zone u kojoj se objekat nalazi.
• Priprema tehničke dokumentacije: Ovo uključuje angažovanje arhitekata i inženjera, čije usluge mogu koštati od 30.000 dinara.

Postoji li mogućnost umanjenja troškova?

U nekim slučajevima, vlasnici mogu ostvariti pravo na umanjenje ili oslobađanje od plaćanja određenih taksi. Ovo se najčešće odnosi na:

• Objekte male površine (do 50m²).
• Socijalno ugrožene kategorije građana.
• Objekte u ruralnim područjima sa manjim prihodima.

Zaključak

Legalizacija objekata nije samo pravni proces već i značajna finansijska obaveza za vlasnike. Troškovi se mogu kretati u širokom rasponu, u zavisnosti od namene i veličine objekta, kao i dodatnih lokalnih propisa. Važno je da se vlasnici objekata dobro informišu pre nego što započnu ovaj proces, kako bi znali šta ih očekuje.

Ako vam je potrebna pomoć u proceni troškova ili savet o procesu legalizacije, kontaktirajte naš tim stručnjaka. Pružamo kompletnu podršku u svim fazama legalizacije, od procene do konačne dokumentacije.